Cuánto cuesta abrir una tienda minorista en España (2026)

¿Siempre has soñado con tener tu propio negocio de venta al por menor? Las tiendas minoristas en España son una idea rentable, aunque el éxito de este tipo de negocios depende de múltiples factores, como la ubicación, la oferta y el mercado al que estén dirigidos. Teniendo en cuenta todas estas variables, ¿cuánto cuesta abrir una tienda minorista en 2026?

En España existen más de 460.000 establecimientos activos cuya actividad representa alrededor del 5 % del PIB. Además, la digitalización del sector ha abierto nuevas oportunidades de negocio para quienes se deciden a dar el salto online. De hecho, las pequeñas empresas que adoptan el modelo omnicanal logran aumentar hasta un 24 % sus ventas físicas.

Pero, con un mercado tan extenso y con tanta competencia online y offline, ¿cuál es el secreto del éxito de una propuesta de este tipo en 2026? No existen fórmulas mágicas, solo mucho trabajo, estudio y planificación. 

Conocer de antemano cuánto cuesta abrir una tienda minorista en España te ayudará a afrontar este reto con mayor seguridad desde el primer momento, realizar una previsión realista de los gastos y empezar tu andadura comercial sobre unas bases sólidas.

¿Cuánto cuesta abrir una tienda minorista en 2026? Factores determinantes

En el ámbito de los negocios y el emprendimiento, hablar de cifras cerradas resulta muy difícil. Para determinar cuánto cuesta abrir una tienda minorista hay que tener en cuenta múltiples variables que, en mayor o menor medida, tendrán un impacto en el coste total de tu proyecto.

Por este motivo, el primer paso a la hora de emprender un negocio, ya sea físico u online (o ambos), es definir con el mayor grado de detalle posible las particularidades de tu propuesta. 

En el caso de las tiendas minoristas físicas, estos son algunos de los factores más destacados sobre los que deberías meditar:

Tipo de negocio

Probablemente, es un aspecto que tienes claro desde el principio. Si te has planteado la idea de emprender un negocio físico es porque tienes ciertas inquietudes o intereses con respecto a algún tipo de industria en concreto. 

Si aún estás en una fase previa a este paso y todavía no tienes muy claro a qué dedicarte, este es el momento de resolver esas dudas. Busca un tipo de actividad comercial por el que sientas una afinidad especial. 

Deberás invertir mucho tiempo y dinero para sacar adelante tu proyecto, por lo que es mejor que te dediques a una actividad que te resulte verdaderamente estimulante.

Si, más allá de tus inquietudes profesionales, el presupuesto es un factor determinante, deberás tener muy presente cuánto cuesta abrir una tienda minorista en cada sector de actividad que te interese. 

No es lo mismo abrir una tienda de perfumes (un producto no perecedero que puedes almacenar en cualquier local) que montar una tienda de alimentación (con productos perecederos que necesitan unas condiciones de conservación específicas y la solicitud de permisos de actividad adicionales).

Ubicación

Si hay un rasgo característico de los negocios minoristas físicos es que necesitas de un espacio en el que desarrollar tu actividad. Puede ser un pequeño local de barrio o unas instalaciones más amplias en un centro comercial. Pero, una vez más, la ubicación del negocio determinará cuánto cuesta abrir tu tienda minorista.

Para elegir la localización más adecuada para tu tienda, deberás hacer un estudio de mercado que te ayude a determinar dónde se encuentra tu público objetivo y cuál es el lugar más adecuado para ofrecerle tus productos o servicios. No obstante, la ubicación ideal no siempre es la más accesible.

Por ejemplo, un centro comercial suele ser una garantía de movimiento y afluencia de compradores potenciales, pero los costes del alquiler de un local pueden ser muy elevados. Y una tienda fuera de un área comercial puede tener un alquiler muy económico, pero resulta menos accesible para el tipo de clientes al que quieres dirigirte.

Busca un equilibrio entre estos puntos. Por ejemplo, si quieres montar una papelería, tal vez lo ideal sea poner tu tienda en una calle cercana a colegios e institutos, con un alquiler más ajustado y orientada al público que realmente puede estar interesado en tus productos. 

Plantéate la posibilidad de abrir una pequeña tienda pop-up en tu localización ideal para conocer el perfil de tus clientes y valorar la viabilidad de tu proyecto en esta zona. 

Tamaño

La variable del tamaño a la hora de determinar cuánto cuesta abrir una tienda minorista puede abordarse desde dos perspectivas: la física y la productiva.

Desde el punto de vista físico, tendrás que pensar en las dimensiones del local que necesitas para poner en marcha tu actividad. Por ejemplo, ¿necesitas neveras o una amplia zona de almacenamiento? ¿Te hace falta un gran escaparate? ¿Puedes desarrollar tu actividad en una única estancia o deberás emplear varias habitaciones? 

El coste del alquiler, uno de los gastos recurrentes más importantes de montar una tienda física, dependerá en gran medida de las dimensiones del local y de los servicios que ofrezcan las instalaciones (aseos, climatización, cerramientos, iluminación, etc.).

En lo que respecta a lo productivo, el tamaño de tu tienda minorista estará determinado por la cantidad de personal que trabaje en ella. Si requieres de ayuda, lo más lógico es que también requieras de más espacio y, tal vez, de una distribución específica dentro de tu local de trabajo. Esto también afectará al desembolso que debas realizar para abrir tu negocio.

Abrir una tienda minorista en España: desglose de gastos principales

Los negocios de retail son un referente en el ámbito del emprendimiento. Tiendas de artículos para mascotas, de alimentación, de zapatos… Muchas firmas de éxito empezaron como pequeños negocios antes de alcanzar el éxito.

Con todo, embarcarse en una aventura comercial de esta envergadura implica asumir ciertos riesgos; entre ellos, los financieros.

Aunque cada vez existen más herramientas para facilitar la puesta en marcha de un negocio, abordar un proyecto de este tipo sin unas nociones mínimas sobre los gastos iniciales e ineludibles puede resultar abrumador para cualquier emprendedor. 

Este listado de gastos iniciales es un buen punto de partida para ir haciendo cálculos y cuadrando números.

Acondicionamiento del establecimiento

Busca un local que se adecúe lo máximo posible a tu idea de negocio sin necesidad de hacer muchas reformas. Por ejemplo, si vas a poner una floristería y necesitas una cámara climatizada, procura buscar unas instalaciones que ya dispongan de estas prestaciones.

Desde el punto de vista de la inversión, lo ideal sería que el local que escojas apenas necesite unos retoques de pintura o iluminación, o la instalación de paneles móviles en el caso de que necesites dividir espacios. Unos 2.000 o 3.500 € deberían ser más que suficientes para este tipo de reformas.

Si necesitas hacer obras más importantes como tirar tabiques, habilitar aseos o instalar dispositivos de climatización, el presupuesto se eleva considerablemente.

¡Y no te olvides del mobiliario! Mostrador, estanterías, expositores, maniquíes… No todas las tiendas minoristas tienen las mismas necesidades, por lo que es algo que tendrás que presupuestar cuando ya tengas claro el espacio en el que vas a trabajar.

¿Cuánto te va a costar?

Según la plataforma online Certicalia, acondicionar un local en bruto en España tiene un coste medio de 500 €/m². O lo que es lo mismo, si tienes que reformar unas instalaciones de 100 m², tendrás que hacer un desembolso de unos 50.000 €.

Si solo necesitas hacer alguna intervención menor para darle un aspecto más fresco y personalizado al local, el presupuesto debería estar entre los 2.000 y los 3.500 €.

En lo que respecta al mobiliario, el portal Habitissimo hace una estimación de mínimo 1.500 € y hasta 15.000 € en locales de tamaño medio-grande.

Permisos y licencias

La legislación española es bastante exigente en lo que se refiere a los trámites y los procedimientos necesarios para la puesta en marcha de un negocio físico. Todas las actividades comerciales que vayan a desarrollarse en un local abierto al público requieren de una licencia de apertura. 

Lo positivo es que las licencias de apertura no tienen fecha de vencimiento. Se mantendrán siempre vigentes a menos que realices cambios sustanciales en la estructura del local o traspases tu actividad a un nuevo titular.

¿Cuánto te va a costar?

Al tratarse de un trámite gestionado por los Ayuntamientos, el coste de una licencia de apertura dependerá en gran medida de la ubicación de tu tienda minorista. 

Estas tasas también están determinadas por las características del local y de la actividad que vas a desarrollar en él. Como cifra orientativa, puedes presupuestar entre 300 y 1.200 € (para locales pequeños y medianos).

Constitución de la empresa: ¿autónomo o sociedad?

Para desarrollar tu actividad comercial legalmente, deberás adscribirte a alguna de las formas jurídicas que establece la legislación española. 

La más sencilla (sobre todo si no tienes que contratar a más personal) es la del trabajador por cuenta propia o autónomo, que solo implica el alta en Hacienda y en la Seguridad Social, y el pago de unas cuotas mensuales que se calculan en función de los ingresos reales de tu actividad (ingresos menos gastos).

¿Prevés un gran volumen de trabajo, ingresos considerables y la necesidad inmediata de contratar personal? Consulta las particularidades de otros tipos de denominación legal en España en este artículo sobre la razón social de un negocio, sus formas y costes.

¿Cuánto te va a costar?

Si gestionas directamente tu alta como autónomo, no tendrás que pagar nada (excepto las cuotas mensuales del régimen especial de autónomos). Si lo haces a través de una gestoría, el coste ronda los 60 - 100 €.

En el caso de la constitución de una empresa, los costes varían en función de la forma jurídica que escojas. 

Por ejemplo, para crear una sociedad limitada (SL), únicamente necesitas un desembolso inicial de 1 €, mientras que para una sociedad anónima (SA), necesitas reunir un capital inicial de 60.000 €. 

Aparte de esto, los gastos de gestoría, notaría e inscripción en el Registro Mercantil suman otros 1.500 - 4.000 €, dependiendo de la complejidad de cada empresa en particular.

Inventario

Este es otro de esos puntos flexibles con relación a cuánto cuesta abrir una tienda minorista. Una vez más, no te costará lo mismo hacerte con el stock necesario para una tienda de nutrición deportiva que si vas a dedicarte a la venta de móviles.

Lo que sí conviene que tengas claro es que lanzarte a por todas desde el principio no resulta rentable. Escoge bien tu catálogo de productos inicial y busca los mejores proveedores para el tipo de artículos que quieres vender. Ya tendrás tiempo de reajustar tu stock más adelante cuando el negocio empiece a rodar.

¿Cuánto te va a costar?

Slimtock, un sitio web especializado en la creación de una cadena de suministro eficiente, ofrece algunas nociones básicas sobre cómo calcular la inversión en inventario inicial, el coste de su gestión y el coste del riesgo. 

Para que te hagas una idea: la inversión inicial en una boutique de moda en España (una de las opciones más extendidas), supone un desembolso mínimo de entre 20.000 y 58.000 €, mientras que si te decides por una papelería, el coste de la mercancía oscila entre los 8.000 y los 10.000 €. Como ves, los márgenes son muy variables, por lo que necesitarás un buen plan de negocio para afinarlos.

Sistema POS

Los sistemas avanzados de POS o punto de venta no solo te permiten tramitar los pagos de tus clientes, sino agilizar la gestión de tu inventario y garantizar tu stock. 

Los sistemas POS con procesamiento de pagos integrado te facilitarán mucho la administración diaria de tu tienda minorista, aunque ello suponga añadir un pequeño coste adicional por cada transacción. 

Con todo, te conviene invertir algo más de dinero en una solución de pagos que garantice la seguridad y la estabilidad de tus operaciones.

¿Cuánto te va a costar?

Shopify POS es un sistema flexible y económico, capaz de adaptarse al presupuesto y al volumen de ventas de tu negocio a medida que crece. Puedes contratarlo para tu tienda minorista desde 29 €/mes (con descuento para pagos anuales) y beneficiarte de tarifas de tarjeta de 1,7 % (plan Basic), 1,5 % (plan Grow), 1,4 % (plan Advanced). 

La instalación es gratis y el coste del hardware es un pago único que puede ascender hasta los 950 € si adquieres los componentes clave del sistema (lector de tarjetas, escáner de códigos de barra, caja registradora, impresora de recibos y terminal POS), aunque también puedes utilizar los de otras marcas.

Gastos recurrentes de una tienda minorista

Los gastos esenciales te permiten hacerte una idea del coste inicial de tu proyecto de negocio. Pero lo que verdaderamente determina cuánto cuesta abrir una tienda minorista son los gastos periódicos a los que deberás hacer frente para mantenerla en funcionamiento.

Alquiler del local

Junto con la compra de inventario, el pago del alquiler de un local comercial es uno de los costes más elevados de abrir una tienda minorista. Aunque el precio varía dependiendo de la ubicación y las dimensiones del local, deberías ajustar el coste para que no suponga más de un 20 % de tus ingresos mensuales, garantizando así la rentabilidad del negocio.

¿Cuánto te va a costar?

Según el portal inmobiliario Idealista, el precio medio del alquiler de un local comercial en España es de 10 €/m², por lo que un local de 100 m² tendría un coste mensual de 1.000 €.

Suministros

Agua, luz, comunidad, teléfono, Internet… Darle vida a tu tienda cada día implica el consumo de recursos que deberás abonar de manera regular. Como autónomo o empresa, puedes deducir estos gastos en tus declaraciones tributarias, pero deberás cumplir con estos pagos recurrentes de manera puntual para seguir disfrutando de todos los servicios.

¿Cuánto te va a costar?

No es sencillo precisar el gasto mensual en suministros de una tienda minorista, ya que influyen factores como el horario de apertura, el tipo de iluminación o la climatización. Según Repsol, el consumo de luz está entre los casi 400 € de un local pequeño (100 m²), los 700 € de un local mediano (entre 100 y 500 m²) y los casi 800 € de un local grande (más de 500 m²). Sumando los gastos de agua y telefonía/Internet, el coste promedio de suministros en una tienda mediana estaría en torno a los 1.000 €.  

Seguros

Todos los locales comerciales deberían contratar un seguro básico que cubra los costes de posibles los daños a terceros, tanto materiales como personales. 

Aunque no se trata de un trámite obligatorio (al menos no para todas las actividades), te evitará quebraderos de cabeza si, por ejemplo, se produce una fuga de agua que daña las instalaciones del local adyacente o si un cliente se resbala en tu establecimiento y necesita atención médica. 

Lo más conveniente es contratar una póliza que incluya diferentes coberturas de responsabilidad civil (p. ej., a terceros, de explotación, patronal, de producto).

¿Cuánto te va a costar?

Según el sitio web Aseguratunegocio, el coste medio del seguro de un local comercial en España es de 515 €/año (datos obtenidos de ICEA).

Gestoría

El papeleo inicial de la puesta en marcha de un negocio minorista es solo una primera toma de contacto con la compleja burocracia española. 

Aunque te encargues personalmente de aspectos como la contabilidad de tu negocio, para otras cuestiones como la presentación de tributos es mejor recurrir a los servicios de una gestoría. 

Como norma general, estas cuotas se pagan mensualmente, ya que también puedes encontrar en ellas asesoramiento para otras cuestiones relacionadas con la gestión del negocio, como las altas/bajas de trabajadores (en caso de tener empleados), la solicitud de ayudas y subvenciones o la preparación de las nóminas.

¿Cuánto te va a costar?

Los gastos de una gestoría-asesoría para pymes están entre los 80 y los 250 €/mes de media.

Personal y cuota de autónomos

Trabajar por cuenta propia y sin empleados es la modalidad más sencilla y económica para iniciar un negocio minorista. Sin embargo, dependiendo del tipo de tienda, no siempre será una solución viable. 

¿Cuánto cuesta abrir una tienda minorista con empleados? Todo dependerá del tamaño de la plantilla. Puedes hacer el cálculo a partir del salario mínimo interprofesional (SMI) en España, las cotizaciones y las horas de trabajo requeridas.

¿Cuánto te va a costar?

Actualmente, las cuotas de autónomo en España se calculan sobre la base de los ingresos netos mensuales, con un mínimo de 200 €/mes y un máximo de 1.299,77 €. La mayoría de los autónomos españoles está en el tramo de los 370 €/mes.

El SMI en España está fijado en 1.323 €/mes en 12 pagas, a lo que habría que sumar las cotizaciones a cargo de la empresa. En general, un empleado con sueldo mínimo te costará en torno a los 1.719 € al mes.

Publicidad y marketing

Ofrezcas o no servicio de venta online, tu tienda minorista debería tener presencia y visibilidad en Internet. La buena noticia es que no siempre es necesario recurrir a un profesional para crear un sitio web y promocionarlo, por ejemplo, a través del marketing en redes sociales.   

¿Cuánto te va a costar?

La promoción de tu tienda en redes sociales es una tarea de la que puedes encargarte personalmente, al menos al principio, con un poco de tiempo y dedicación. 

Con todo, para tener un sitio web propio, deberás pagar una media de 120-200 € anuales por el dominio y el hosting. En Shopify puedes configurar tu hosting y tu dominio de manera sencilla y personalizada con precios económicos.

También deberás reservar algo de presupuesto si quieres atraer clientes locales a través de soluciones como Google Maps. ¿Ventaja? Cuando alguien busque servicios como el tuyo en tu zona, aparecerás en los primeros resultados de la lista, con información como tu localización, la distancia a la que te encuentras y tu horario de apertura. ¿Desventaja? El coste por clic (CPC) es ligeramente superior al de las campañas en búsquedas regulares (alrededor de $3, es decir unos 2,58 € aproximadamente). 

Conclusión: ¿cuánto cuesta abrir una tienda minorista desde cero?

A menos que adquieras un negocio ya en funcionamiento a través de un traspaso o una franquicia (e incluso en estas condiciones), tendrás que afrontar la realidad de que abrir un negocio de retail en España implica hacer un desembolso inicial importante, aparte de los costes regulares de su mantenimiento. 

Este es un resumen de cuánto cuesta abrir una tienda minorista en 2026:

• Gastos iniciales de la puesta en marcha (acondicionamiento del local, permisos, constitución de la empresa, compra del inventario, sistemas de pago y gestión de almacén) = de 15.000 a 55.000 €.
• Gastos recurrentes del funcionamiento del negocio (suministros, seguro, alquiler, gestoría, nóminas, publicidad) = de 3.000 a 5.000 €/mes.

¿Te parece mucho dinero para empezar un negocio? Siempre puedes recurrir a créditos, subvenciones y bonificaciones para emprendedores que te lo pongan un poco más fácil al comienzo. 

Una buena gestión y la monitorización constante del negocio para su adecuación a los cambios en el mercado pueden hacer de tu idea comercial una fuente de ingresos de por vida.

Con todo, debes tener en cuenta que se tarda una media de entre 1 y 3 años en recuperar la inversión inicial en un negocio. Si no puedes invertir tanto tiempo o no dispones de suficiente liquidez, tal vez te resulte más interesante plantearte un negocio secundario o la adquisición de una tienda online ya consolidada.